Les canalisations de votre copropriété sont encombrées ?
Notre équipe d’intervention agit dans les plus briefs délais !
Nous réalisons l’hydrocurage et le curage des canalisations de votre immeuble d’habitation permettant de les nettoyer en profondeur et d’éliminer les différents déchets.
Avec 30 ans d’expérience, APB Environnement est une entreprise d’assainissement certifiée, respectant toutes les normes en vigueur.
Si votre immeuble est situé en Ile-de-France, n’hésitez pas à nous contacter, nos professionnels interviendront rapidement !
Est-ce une obligation ?
Contrairement à certaines idées reçues, aucune loi nationale n’impose actuellement le curage des canalisations régulier en copropriété. Il n’existe pas de fréquence légale à respecter sur l’ensemble du territoire français.
Cependant, le règlement de copropriété peut prévoir des obligations spécifiques. Certains immeubles imposent un entretien périodique des canalisations, avec une fréquence définie. Dans ce cas, le syndicat doit s’y conformer.
Même sans obligation légale, la responsabilité du syndicat peut être engagée en cas de négligence. Les assurances peuvent aussi exiger un entretien régulier pour maintenir les garanties en cas de sinistre lié à des canalisations mal entretenues.
Les professionnels conseillent généralement un curage tous les 3 à 5 ans pour les immeubles anciens, et tous les 5 à 10 ans pour les constructions récentes. Cette maintenance préventive limite les risques de bouchons sévères et de dégâts des eaux coûteux.
Un entretien préventif régulier, même sans obligation légale, protège votre immeuble des sinistres coûteux et facilite la gestion quotidienne. Consultez votre règlement de copropriété et anticipez : mieux vaut prévenir que réparer dans l’urgence.
APB Environnement intervient pour le curage du réseau d’assainissement en Ile-de-France de votre immeuble de copropriété.
Qu'est ce que le curage des canalisations d'un immeuble ?
Des problèmes de canalisations sont de réels fléaux pour tous les propriétaires et habitants d’immeuble de copropriété.
Pour résoudre cela, il faut faire appel à une entreprise d’assainissement afin qu’elle procède au curage hydrodynamique en Ile-de-France de vos canalisations. L’objectif de ce dernier est d’éliminer tartre, graisse et tous autres déchets qui encombrent les canalisations.
Le procédé de l’hydrocurage consiste à nettoyer les canalisations à l’aide d’un jet d’eau haute pression.
Avant de réaliser cette opération de nettoyage des canalisations, les professionnels doivent faire une inspection télévisée du réseau d’assainissement afin de déterminer les différents problèmes.
Pour un immeuble d’habitation, il est fortement conseillé de procéder à un curage tous les 3-5 ans en fonction de la taille de l’immeuble.
Il est fortement conseillé de procéder à un nettoyage des canalisations régulier, car il permet d’éviter un bouchage ou une rupture de canalisations et ainsi empêcher des interventions coûteuses.
APB Environnement vous accompagne pour l’entretien préventif des réseaux d’assainissement de votre immeuble.
Votre satisfaction, notre priorité
Qui est responsable ?
La question de la responsabilité dépend principalement de l’endroit où se situe le bouchon ou l’obstruction. Si le problème touche les canalisations principales de l’immeuble, c’est généralement la copropriété qui intervient. En revanche, lorsque l’obstruction se trouve dans les tuyaux propres à un logement, c’est au propriétaire de gérer.
Avant toute intervention, un diagnostic précis s’impose. Une caméra d’inspection permet d’identifier exactement où se situe le problème et donc qui doit assumer les frais. Cette démarche évite bien des disputes entre copropriétaires et facilite la résolution rapide des situations d’urgence.
Les parties communes : une charge du syndicat des copropriétaires
Les canalisations collectives, comme les colonnes montantes ou les collecteurs principaux, relèvent des parties communes. Leur entretien et leur curage sont donc à la charge du syndicat des copropriétaires. C’est lui qui mandate les sociétés de curage en Ile-de-France et organise les interventions nécessaires pour maintenir le bon fonctionnement du réseau collectif.
Les parties privatives : obligations du propriétaire ou du locataire
Pour les parties privatives, c’est différent. Les tuyaux situés à l’intérieur d’un appartement appartiennent au propriétaire. Si un bouchon se forme dans ces canalisations, c’est à lui de payer le curage des canalisations de l’immeuble pour sa portion privative. Le locataire, lui, peut être tenu de régler les petits entretiens courants selon les termes du bail.
Qui paie ?
Lorsque l’intervention concerne les parties communes, les frais sont inscrits au budget de la copropriété. Ils sont votés en assemblée générale et répartis entre tous les copropriétaires selon les clés de répartition définies dans le règlement de copropriété.
Chaque copropriétaire contribue proportionnellement à ses tantièmes. Plus votre quote-part est importante, plus votre participation aux frais curage de canalisation sera élevée. Cette répartition s’applique à tous les travaux d’entretien des équipements communs de l’immeuble.
Certains frais d’entretien courant peuvent être récupérés auprès des locataires.
Attention toutefois : le curage préventif des parties communes ne figure généralement pas sur la liste des charges récupérables. Seuls les petits débouchages de routine peuvent parfois être refacturés au locataire.
Quand le problème provient d’une partie privative mais affecte les parties communes, la situation se complique. Le copropriétaire fautif peut être tenu de rembourser les frais engagés par le syndicat. Les interventions d’urgence suivent les mêmes règles de répartition une fois la localisation du problème établie.